貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：花園東路56巷8弄12號
◆主建物：60.16坪
◆附屬：4.92坪
◆車位【地下室停車位】
◆增建：16坪
◆土地：32.36坪
◆土地現值【山坡地保育區丙種建築用地■114年公告現值：15500元/㎡】
◆房屋樓層：所在1~3+4樓/總樓層3樓
◎交通動線：位於四季山莊、鄰近興華高級中學
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧民國113年8月13日現場查封時，建物一樓前雨遮、四樓遮雨棚有增建（暫編為1749建號建物）。第三人溫Ｏ珍（債務人母親）在場稱：本件建物係由債務人與家人自住，無出租，無出借，地下室係停車位。
2‧依鑑價報告所載，本件建物屋齡約18年，現為住家使用，本件土地上為數0棟集合住宅（劍橋社區）。
3‧本件建物拍定後點交，但如有第三人主張有權占有則不點交，其餘拍定後不點交。
4‧本件拍賣標的屬公寓大廈管理條例管制範圍，為區分所有建物，依規定建物應與其坐落土地併同移轉予同一人。依公寓大廈管理條例第4條第2項規定，專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔。須併同移轉方得為所有權移轉登記之部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事，執行法院將撤銷拍定，請應買人注意。
5‧本件暫編第1749建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。《清償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 04/23 底標價：2490 萬
第二拍 05/14 底標價：1992 萬
第三拍 06/04 底標價：1594 萬
第四拍 00/00 底標價：1276 萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿
【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我
104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )