貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：林森北路119巷71號1樓
◆主建物：2.21坪
◆附屬：0.35坪
◆公設：1.35坪
◆增建：8.46坪
◆土地：0.91坪
◆土地現值【第肆種商業區■114年公告現值：337000元/㎡】
◆主要用途：RC造/日常服務業
◆房屋樓層：所在樓層1+夾層樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝西南
◎另增建坪8.46坪
◎交通動線：位於七條通，本商圈交通十分便捷，完善的路網可通往台北市任何地區外，聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地
◎捷運站：松江南京(捷運)615m
◎公車站牌：南京新生北路口(公車站)290m、長安林森路口(公車站)228m、南京吉林路口(客運站)238m
◎生活機能：條通商圈、台北長安東店(家樂福)659m、近松江南京捷運、麥當勞、肯德基等知名地標
◎鄰近學校：長安國小 (雙語)、長安國中 (雙語)
◎建設公司：敦怡建設/建築設計：郭志宏/營造公司：新第營造
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧3787建號建物經本院110司執全150號案件假扣押查封在案，惟據前案110司執106652號案件中第三人王O勝主張向債務人承租其所有包含本件3787建號共7個建物，租期自106年12月1日起至121年11月30日止，租金每月9.5萬元(依第三人王O勝所提出之收據及支票影本，租金已預付至121年11月30日止，折扣後之金額為725萬元，債務人業已收取租金至121年11月30日止)，且約定其可轉租予他人使用，並提出租約影本，因上開租賃契約訂於查封前，故本件拍定後不點交。現由第三人王O勝轉租予第三人羅O成，租期自113年10月8日至115年10月7日，每月租金32,000元。
2‧3943建號建物為一樓夾層增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且於前案110司執106652號案件中經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 10/20 底標價：848 萬
第二拍 未定 底標價：679 萬
第三拍 未定 底標價： 萬
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100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )