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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：成功路53巷75號
◆主建物：54.05坪
◆附屬：3.85坪
◆土地：41.16坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：33600元/㎡】
◆房屋用途：鋼筋混凝土造/住家用
◆房屋樓層：所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東北
◎投資房地產，就是要透天
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧查封時，債務人在場稱:系爭建物係由債務人自住使用，惟本件不動產實際現狀及使用情形，投標人仍應自行查證，拍定後依債務人占有現況點交，但如有其他依法不得點交之情形，本院得不點交。
2‧拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如經主關機關認屬違章建築，拍定人應自行承擔拆除風險，亦不得以建物面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定，請應買人特別注意。
3‧本件第一拍價格參考113年度司執字第5063號案件第3次拍賣價格核定底價。
4‧依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《給付票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 12/03 底標價：2680 萬
第二拍 未定 底標價：2144 萬
第三拍 未定 底標價：1716 萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )