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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：永豐路13巷43號15樓
◆主建物：38.53坪
◆附屬：6.59坪
◆公設：13.35坪
◆車位：23.2坪
【2車║坡平式║編號B3-20.21】
◆土地：11.69坪
◆土地現值【第一種住宅區■114年公告現值：116000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在15樓/總樓層15樓
◆房屋朝向：朝西南
◆管理費用：約4800元/月
◎本戶C4戶、2個車位、1個機車位
◎一層4戶2電梯、邊間、方正格局
◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：距離台65線快速道路10分鐘車程，國道三號交流道預計也要10-15分鐘的車程
◎捷運站：興建中｜萬大樹林線，LG09站(金城路與延和路口附近)(距離800 公尺)
◎生活機能：鄰近臺北看守所，學府路商圈，麥當勞，另外採買機能位於金城路上家樂福商圈，區域生活機能便利
◎鄰近學校：安和國民小學、清水高中
◎公園綠地：土城綜合體育場、國民運動中心
◎公共設施：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧本件標的查封時，原經按鈴無人應門，經安和苑管理中心聯絡本件標的址租客蔡O頻。租客蔡O頻自行自內開門，並出示社會住宅轉租契約書，並請債權人拍攝該租約到院。在場人租客蔡O頻稱社會住宅是1年1期簽，租金每月新臺幣(下同)28,000元，社宅與債務人徐O忠簽3年約，租客蔡O頻之租約係其母親巫O樺簽訂承租。室內4房2廳2廁，無其他影響交易情事。另稱承租地下3層21車位使用(每月租金3,500元)及機車車位40號。債務人徐O忠嗣後到場表示確認上述租客所稱均屬實。依債權人陳報前開租約影本，可知本件標的由債務人徐O忠同意包租業寄居蟹租屋股份有限公司新北分公司(下稱寄居蟹租屋公司新北分公司)包租代管，並於113年5月17日簽訂社會住宅包租契約，同意由寄居蟹租屋公司新北分公司包租代管並轉租，期間自113年5月25日起至116年5月24日，並由寄居蟹租屋公司新北分公司轉租予承租人巫O樺，租賃期間自113年5月25日起至114年5月24日止，租金每月28,000元，有卷附臺灣臺北地方法院所屬民間公證人許有執事務所租賃契約公證書影本在卷可稽。另據債權人陳報債務人徐O忠與承租人巫O樺另就停車位(含汽車、機車車位)簽訂租賃契約，租賃期限自113年5月25日至114年5月24日，每月租金3,500元，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件拍賣時，前開租賃契約已屆期，本件建物部分拍定後點交。
2‧本件標的另有停車位編號地下三層020號、021號，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。《清償債務等》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 07/14 底標價：4762 萬
第二拍 08/11 底標價：3810 萬
第三拍 09/08 底標價：3049 萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )