貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：美崙街91巷4號
◆主建物：14.83坪
◆增建：6.73坪
◆土地：22.99坪
◆土地現值：【第三種住宅區■114年公告現值：295000元/㎡】
◆房屋用途：住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層1樓
◆房屋朝向：朝東北
◎增建：6.73坪
◎平房，土地22.99坪，公告現值2242萬
◎交通動線：位於士林美崙一帶的傳統住宅區，鄰近中正路、文昌路，開車往士林市區、快速接往建國北路高架、承德路及洲美快速道路，天母商圈都非常方便
◎捷運站：距離捷運士林站約 5–7 分鐘車程，通勤往台北市區快速方便
◎生活機能：鄰近士林市場、士林夜市生活圈，7-11、全家、餐飲小吃、生鮮雜貨等，日常採買與外食選擇豐富
◎公園綠地：近美崙公園、芝山岩步道、士林官邸公園，休閒散步超有氛圍
◎學區資源：可就讀士林國小、士林國中，學區完整，家庭居住適宜
◎醫療設施：鄰近新光醫療財團法人新光吳火獅紀念醫院
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧31186建號、31667建號拍定後不點交。
2‧臺北市政府警察局士林分局函覆為出租套房，債權人於113年11月6日陳報經會同員警到場，現場隔成4間房間，第一間房承租人在場表示已承租居住10多年，最後一間房現無人承租居住，另2間房租給學生等語。114年3月17日現場履勘、測量時，債務人黃隆鈞在場稱4間房間均已出租他人。債務人提出最新房屋租賃契約書影本，4間房間之承租人分別為蕭○琳(租賃期間自民國112年10月5日起至113年10月5日止，租金每月新臺幣1萬元)、林○翔(租賃期間自民國113年9月1日起至114年8月30日止，租金每月新臺幣1萬元)、陳○睿(租賃期間自民國113年9月7日起至114年8月30日止，租金每月新臺幣1萬元)、徐○維(租賃期間自民國113年11月24日起至114年11月23日止，租金每月新臺幣10,500元)。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧31667建號係未登記建物，為1樓外走廊及後方洗手台處。臺北市建築管理工程處於114年4月24日函覆稱：31667建號建物係位於一般空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。1樓旁比對83年空照圖似有顯影，應屬83年12月31日以前存在之既存違建等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。《清償票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 12/11 底標價：2849 萬
第二拍 未定 底標價：2280 萬
第三拍 未定 底標價：1824 萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )