貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：合江街20巷29號6樓
◆主建物：38.87坪
◆附屬：5.20坪
◆公設：21.47坪
◆車位：8.79坪
【1車║坡平式║編號地下層8】
◆土地：18.54坪
◆土地現值【第三種住宅區■115年公告現值：403000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在6樓/總樓層9樓
※注意：依法務部調查局臺北市調查處函辦理禁止處分登記
(可以貸款，房屋權狀移轉會多一點點的時間)
【案件特色】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：合江街靜巷位置，銜接長春路、民生東路、建國高架
◎生活機能：合江街成熟住宅商圈，超市、便利商店、餐飲小吃齊備，步行即可滿足日常採買
◎鄰近學校：長春國民小學、大同高級中學
◎公園綠地：樓下即有公園，朱昌公園，休閒散步、運動方便
【補充新聞】
2年多前澳豐金融集團的基金詐騙案，成為台灣史上規模最大詐騙案，許多政商名流受害，他們都是「業績女王」梁寶華的客戶。如今她位於內湖的豪宅遭到法拍，一拍底價7449萬元，該屋被禁止處分登記，恐大幅降低投標意願，但專家認為，二拍溢價拍出的機率高。
2023年掌握千億資金的澳豐金融集團，爆出基金詐騙案，總共1.3萬人受害，吸金130億元，許多政商名流都栽了進去，成為台灣史上最大規模的詐騙案。
據媒體報導，該詐騙案中梁寶華為關鍵人物之一，她是兆富財富管理顧問協理，被稱為「業績女王」，客戶包括前總統李登輝家族、萬海航運陳柏廷的家族以及日商DHC（台灣蝶翠詩）等，演藝圈則有如蘇有朋、洪曉蕾等人，而這些客戶也都成為受害者。
詐騙案爆發後，受害者都在找梁寶華，但她稱人在南部寺廟閉關禁語不便對外聯繫，此外也說檢調已調請投資人問話，若與客戶聯繫恐有串供之嫌。當時她也被起底，名下有3間房，其中一間為內湖指標豪宅「元大之星」。(資料來源:ETtoday新聞雲)
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件建物查封時，債務人之女周O羚於現場稱:建物係空屋，打算整理後併同停車位一併出租。經法院定期114年3月5日履勘現場，第三人林O妏在場稱:其基於租賃關係居住使用本件建物，租期自112年9月28日起至117年9月27日止，其未使用停車位，外牆有部分滲水情事。屋內有部分房間以牛皮紙封住，第三人林O妏稱該房間內置放諸多佛像。經法院定期114年4月22日履勘現場結果:屋內有一佛堂，內有數尊佛像，室內有2間房間遭上鎖，當日會同鎖匠仍無法法啟門鎖。經法院定期114年7月15日履勘該房間結果:其中一房間放置物品使用，另一間房間則由債務人兒子周O豪使用。本件租賃關係係於112年6月26日法院假扣押查封後始訂定，不得對抗查封之效力，故拍定後點交。
2‧本件拍定後經拍定人依法繳足價金，法院核發權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 02/04 底標價：7920 萬
第二拍 未定 底標價：6336 萬
第三拍 未定 底標價：5069 萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
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成立於1986年，全國16家法院駐點
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )