貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：西藏路125巷3號8樓-2
◆主建物：24.93 坪
◆附屬：2.60 坪
◆公設：1.85 坪
◆土地：5.36 坪
◆土地現值：【第一種商業區■115年公告現值：277613元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在8樓/總樓層12層
◆房屋朝向：朝西北
◎房屋特點：【莒光新城優質社區】屬發展成熟之大型國宅社區
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：西藏路、莒光路、萬大路、中華路二段。車程約 5 分鐘可達萬華車站，並鄰近環河快速道路，往返板橋、中永和及台北市中心動線極佳
◎捷運站：捷運萬大線-廈安站 LG03 (興建中，步行約 5-7 分鐘)
◎公車站牌：西藏路口站、莒光路口站
◎生活機能：全聯、雙和市場、家樂福桂林店、龍山寺商圈、萬華車站。周邊各式連鎖餐飲、便利商店林立，生活機能高度發達
◎鄰近學校：新和國小、雙園國中、萬華國中
◎公園綠地：青年公園、艋舺公園
◎金融機構：彰化銀行、台北富邦、國泰世華、郵局
◎醫療診所：臺大醫院、聯合醫院和平院區
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件拍賣標的主建物3838建號現無人居住使用，有電力、無自來水。現場為「莒光新城」社區，除主建物3838建號外，其餘29筆建物均為莒光新城之1樓，經管管委會提供「莒光新城住戶規約」影本並經總幹事稱該29筆建物由管委會出租，其租金用以管護管理社區，如有餘額則返還各屋主，詳如規約第15條所示。本件拍定後點交。
2‧拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生過火災事件及非自然死亡事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。《分割共有物（變價）》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 05/25 底標價：2115 萬
第二拍 未定 底標價：1692 萬
第三拍 未定 底標價：1354 萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )