貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：復興北路66號10樓-2
◆主建物：12.36坪
◆附屬：3.32坪
◆公設：9.37坪
◆車位：80.36坪
【6車║機械式║編號2、6、8、10、12、16】
◆土地：11.45坪
◆土地現值：【第三種商業區(特)■115年公告現值：785794元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在10樓/總樓層12樓
◆房屋朝向：朝北
◎車位：【6車║機械式║編號2、6、8、10、12、16】
◎房屋特點：【捷運南京復興站步行2分鐘、台北精華核心】收租6車位
◎交通動線：緊鄰復興北路主幹道，捷運南京復興站（BR11/G14）步行約2分鐘，可轉乘文湖線與松山新店線，串聯全台北捷運網絡；南京東路、建國北路、中山高速公路近在咫尺，商務通勤極其流暢，交通動線極佳
◎捷運站：文湖線/松山新店線 BR11/G14 南京復興站，步行約2分鐘
◎公車站牌：南京復興站（多條公車路線直達市區各地）
◎生活機能：遼寧街夜市、南京復興金融商圈、微風廣場（車程約3分鐘）、超商林立，周邊銀行、商辦、餐飲一應俱全，生活與商務機能極佳
◎鄰近學校：中正國小、長安國小、長安國中、國立臺北大學（建國校區）
◎公園綠地：遼寧公園、朱崙公園、興安公園
◎金融機構：臺灣銀行、兆豐銀行、台北富邦銀行、國泰世華銀行、中華郵政中崙郵局
◎醫療機構：臺安醫院、長庚紀念醫院台北院區、三軍總醫院松山分院
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件拍賣標的1790建號建物現出租予第三人優秀旅行社經營旅社使用，租期自113/4/1起至114/3/31止，每月租金25,000元；標的1807建號建物為地下室，由全體所有權人以天祥大樓地下停車場名義共同出租做為停車場使用，總共17個停車位，其中債務人有6個車位(編號為2號、6號、8號、10號、12號及16號)，其所得收益按應有部分比例分配。
2‧本件係拍賣1790建號建物所有權全部，雖該建物於查封前已出租予第三人使用，惟租賃期限已屆滿，兩造間租賃契約之默示更新仍不得對抗查封之效力，故拍定後【點交】；標的1807建號建物該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性，故建物共有人無優先承買權，又係以天祥大樓地下停車場名義共同出租，拍定後不點交，請投標人注意。
3‧本件係變價分割遺產案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。《分割遺產(變價)》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 06/23 底標價：3719 萬
第二拍 未定 底標價：2976 萬
第三拍 未定 底標價：2381 萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )