貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：金城路三段149巷4弄8號5樓
◆主建物：26.58坪
◆附屬：2.89坪
◆增建：23.52坪
◆土地：12.14坪
◆土地現值：【第二種住宅區■115年公告現值：146000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西南
◎增建：23.52坪
◎房屋特點：【金城路三段熱鬧商圈，低總價公寓頂加】
◎交通動線：緊鄰金城路三段、延和路與立德路主要幹道，快速連接國道三號土城交流道及台65線快速道路，交通動線良好
◎捷運站：捷運萬大線-LG09站（興建中，位於金城路與延和路口附近）
◎公車站牌：安和國小站(...等路線)
◎生活機能：金城路三段及延和路商圈，家樂福便利購、全聯、延和市場及各式餐飲連鎖環繞，生活機能良好
◎鄰近學校：安和國小、清水高中(國中部)
◎公園綠地：延和社區公園、清和公園
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交/優先權●
1.拍定後【建物點交】，土地不點交。
2.本院現場查封時，債權人稱標的建物現由其居住使用，【客廳有供奉神明】。頂樓增建其中一間【堆滿雜物及廢棄物無法進入】，另一間增建債權人表示沒有鑰匙，沒有在使用，從外往內看，【內部堆放雜物】。地政人員表示得從外面測量增建，未開鎖進入。依債權人陳報之照片，標的建物【天花板剝落，堆滿雜物】。
3.本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，【除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權】，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4.依債權人陳報之死亡證明書，本件原債務人（共有人）盧O棋於115年1月間【自然死亡於標的建物】。
5.本件4771建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為垂直、水平增建違章建築，違建位置為屋頂（3樓頂）、法定空地及一般空地，屬既存違章建築，拍照建管列管/惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。
6.本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《分割遺產》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 09/18 底標價：1200 萬
第二拍 10/16 底標價：960 萬
第三拍 11/20 底標價：769 萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )