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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆土地地號：❶江北段41地號❷江北段79地號❸江北段80地號❹江北段1234地號
◆土地坪數：1812.06坪
◆土地【保護區■115年公告現值：4900元/㎡】
◎交通動線：靠近汐止長江街45號，馬場
【法院筆錄】●點交情形→不點交/優先權●
1‧拍定後不點交。
2‧110年8月24日現場指界時，據地政人員稱41地號土地位於澳美佳馬場大門口之入口空地，79地號土地有澳美佳馬場道路及鐵皮建物占用，80地號土地有澳美佳馬場之馬棚(內有馬匹)，1234地號土地有澳美佳馬場之室內馬場訓練區及室外馬場訓練區及部分雜木林，據第三人澳美佳馬場負責人稱於1996年和前夫陳○聲使用系爭土地。110年9月6日澳美佳馬場陳報略以：俱樂部早於民國86年間即已設址新北市長江街45號、101號2樓之5等建物後方斜坡，並於系爭土地營業，除領有合法營業執照並繳納營業稅及水電費外，並依法繳納使用補償金，非於執行後占有，亦非無權占有等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本件為變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4‧系爭標的之土地使用分區為保護區，惟現有無變更，仍請應買人自行查明注意。《分割共有物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第十五拍 02/11 底標價：2821 萬
第十六拍 未定 底標價： 萬
第十七拍 未定 底標價： 萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )