貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆地號：普義段217地號
◆土地：204.79 坪
◆土地現值：【乙種工業區■115年公告現值：39000元/㎡】
◆房屋朝向：朝西北
◎土地特點：【乙種工業區】，遊覽車停車場
◎交通動線：位於中壢忠信路80號、中壢工業區、YKK拉工廠後方、鄰近省道中華路、開車約5分鐘可以上內壢交流道，交通動線良好
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧依現況點交。
2‧經地政指界，標的土地大部分位於中壢區忠信路80號工廠區內，土地上有鐵皮(貨櫃)屋數間，部分土地為空地供車輛停放，據在場占有人即共有人陳述，土地上鐵皮(貨櫃)屋為其所有，無租賃或借用關係。
3‧本件係變賣共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4‧標的土地上有數間鐵皮屋，查無分管契約，使用土地之法律關係不明，鐵皮屋非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與鐵皮屋所有人洽商相關事宜。本件土地上之鐵皮屋所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，則地上權人或承租人有優先承買權。
5‧經本院函查相關機關，拍賣土地之使用分區為中壢平鎮都市計畫(82年7月17日)之乙種工業區，無訂立三七五租約，無核發建築執照記載，非屬農業發展條例第3條第11款定義之耕地，亦非屬農地重劃條例第5條所指之重劃區內耕地。另有其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於應買或投標前應自行鄰里機關查訪探詢，綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《分割共有物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 06/25 底標價：6400 萬
第二拍 未定 底標價：5120 萬
第三拍 未定 底標價：4096 萬
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