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擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆地號：三座屋段橫圳頂小段1055地號
◆土地：426.83 坪
◆土地現值：【特定農業區農牧用地■115年公告現值：3400元/㎡】
※另有拍賣甲標(觀音區保興路二段293號)，隔壁房屋+土地
◎土地特點：【426坪特定農業區耕地】
◎交通動線：臨保興路二段、近台66線快速道路
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧據地政人員指界稱1055地號現為休耕農田，本件標的土地拍定後依現況點交。
2‧本件標的土地係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
3‧本件標的土地為重劃區耕地，依法出租耕地之承租人，共有耕地現耕之其他共有人、毗連耕地現耕所有權人有優先承買權，若依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。
4‧本件係共有物變價拍賣程序，依民法第824條第7項規定共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又本件不動產之共有人人數眾多，通知共有人行使優先承買權時，需耗費相當之時日，應買人事後不得以此為由，要求撤銷拍定或向本院提出爭執，請應買人特別注意、評估。
5‧本件共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如共有人主張優先承買並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。另倘有數共有人均合法聲明優先承買同一標的，則由本院進行抽籤程序決定由何人優先承買。
6‧本件使用分區為非都市土地之特定農業區農牧用地，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
8‧刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《分割共有物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 01/09 底標價：200 萬
第二拍 02/06 底標價：160 萬
第三拍 03/12 底標價：128 萬
第四拍 04/23 底標價：116 萬
第五拍 10/14 底標價：1360 萬
第六拍 09/22 底標價：446 萬
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。( 預約看屋留言，一律不回 )